Phó Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch UBND xã Thuận An Nguyễn Tuấn Khanh phát biểu tại Hội nghị giao ban công tác GPMB một số dự án trên địa bàn xã
Triển khai công tác GPMB đối với 11 dự án
Theo báo cáo tại Hội nghị giao ban công tác GPMB một số dự án trên địa bàn xã, trong quý I/2026, cùng với việc triển khai thực hiện các quy định mới của Luật Đất đai 2024, các Nghị định hướng dẫn chính quyền 2 cấp, công tác GPMB trên địa bàn xã Thuận An đã đạt được nhiều kết quả tích cực.
Tổng số dự án đang thực hiện công tác GPMB trên địa bàn xã là 11 dự án (trong đó, dự án cấp Trung ương và Thành phố là 04 dự án, dự án cấp Xã là 07 dự án). Các dự án thu hồi đất có đất ở, đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp và đất công do Xã quản lý. Tổng số cá nhân, hộ gia đình, tổ chức bị thu hồi đất là 2.127 hộ (gồm 394 hộ đất ở; 1.495 hộ đất nông nghiệp, 154 hộ đất khác, 89 hộ di chuyển mộ). Tổng diện tích đất GPMB là 1.153.724,5m2 (gồm 44.069,8m2 đất ở; 411.151m2 đất nông nghiệp; 698.503,7m2 đất khác). Tổng kinh phí bồi thường, hỗ trợ khoảng 1.277,7 tỷ đồng.
Quang cảnh hội nghị giao ban công tác GPMB một số dự án trên địa bàn xã quý I/2026
UBND xã đã chỉ đạo các đơn vị rà soát hồ sơ các dự án; thực hiện việc điều chỉnh thời gian thực hiện tại các thông báo thu hồi đất đã quá hạn; tổ chức tuyên truyền, vận động nhân dân phối hợp trong công tác đo đạc, kiểm đếm đối với dự án; thực hiện công tác đo đạc liên quan đến các thửa đất ký phiếu xác nhận kết quả đo đạc hiện trạng thửa đất, lập bản đồ phục vụ công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
Theo Ban Quản lý Dự án đầu tư - hạ tầng xã, trên địa bàn xã đang triển khai công tác GPMB đối với nhiều dự án được chuyển tiếp từ các năm trước như Dự án Xây dựng tuyến đường đê Hữu Đuống đoạn từ Dốc Lời (xã Đặng Xá) đến xã Lệ Chi, huyện Gia Lâm (nay là xã Thuận An)... Xã đã tuyên truyền, vận động các hộ dân còn lại đồng thuận nhận tiền và bàn giao đất hộ; đồng thời tổ chức chành công cưỡng chế thu hồi đất đối với 08 hộ có đất thu hồi phụ vụ dự án Xây dựng tuyến đường đê Hữu Đuống đoạn từ Dốc Lời (xã Đặng Xá) đến xã Lệ Chi. Cho tới nay, đã hoàn thành công tác GPMB và bàn giao mặt bằng cho đơn vị thi công triển khai thi công dự án.
Lãnh đạo xã kiểm tra hiện trường các dự án trọng điểm Trung ương, Thành phố trên địa bàn xã
Đối với các Dự án trọng điểm cấp Trung ương, Thành phố như Dự án xây dựng tuyến đường kết nối sân bay Gia Bình với Thủ đô hà Nội; Dự án xây dựng tuyến đường sắt Lào Cai- Hà Nội- Hải Phòng; Dự án xây dựng tuyến đường sắt cao tốc Hà Nội- Quảng Ninh... đã thực hiện công tác đo đạc, quy chủ sử dụng đất liên quan, mời các hộ dân có đất thu hồi đo đạc hiện trạng sử dụng đất và ký Phiếu xác nhận kết quả đo đạc hiện trạng thửa đất; niêm yết công khai bản đồ GPMB trên địa bàn; thực hiện kiểm đếm; thu thập hồ sơ, thông tin, xác định nguồn gốc đất, xác định các điều kiện lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tổ chức niêm yết công khai dự thảo phương án bồi thường...
Xác định rõ khó khăn, vướng mắc- tập trung tháo gỡ
Bên cạnh những kết quả đạt được, các dự án triển khai còn gặp một số vướng mắc. Đơn cử, khi chuyển sang mô hình 02 cấp, thẩm quyền về thu hồi đất, phê duyệt phương án bồi thường, tái định cư thay đổi; việc áp dụng các văn bản điều chỉnh, hướng dẫn của các cấp còn lúng túng đến công tác GPMB gặp khó khăn và ảnh hưởng tiến độ dự án. Cơ chế, chính sách quy định về GPMB của Nhà nước và Thành phố còn bất cập, đôi khi chưa phù hợp với thực tế như về giá bồi thường đất ở; giá bồi thường công trình xây dựng, chính sách bồi thường hỗ trợ đối với công trình xây dựng bị cắt xén; chính sách hỗ trợ ổn định đời sống và hỗ trợ thuê nhà, địa điểm di chuyển tạm cư đối với các hộ bị thu hồi đất ở... do vậy, người dân có kiến nghị liên quan, chưa phối hợp làm ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện công tác GPMB.
Lãnh đạo xã kiểm tra hiện trường các dự án trong điểm Trung ương, Thành phố trên địa bàn xã
Về chính sách giao đất tái định cư, theo quy định, hộ gia đình bị thu hồi hết đất ở hoặc phần diện tích đất ở còn lại của thửa đất sau khi thu hồi nhỏ hơn diện tích tối thiểu được phép tách thửa tại địa phương mà hộ gia đình, cá nhân không còn đất ở, nhà ở nào khác trên địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi thì được bồi thường bằng giao đất ở, bán nhà ở tái định cư; tuy nhiên, một số hộ gia đình bị thu hồi toàn bộ thửa đất nhưng lại có thửa đất khác trên trên địa bàn xã chỉ được bồi thường bằng tiền, không được giao đất tái định cư, vì vậy các hộ có kiến nghị được giao đất tái định cư. Quy định trên gây nhiều bất cập trong công tác trong công tác GPMB.
Về đất nông nghiệp: Nhiều hộ gia đình đã xây dựng tường rào, nhà tạm, giếng khoan... không đúng mục đích sử dụng đất; theo quy định sẽ không được bồi thường hoặc hỗ trợ, dẫn đến người dân có nhiều ý kiến, kiến nghị làm ảnh hưởng đến tiến độ GPMB. Về đất ở và tài sản trên đất, trong quá trình kê khai kiểm đếm, các hộ kiến nghị về chính sách giá bồi thường đất (đề nghị bồi thường sát giá thị trường); đề nghị giao đất tái định cư bằng diện tích đất thu hồi (các hộ bị thu hồi nhiều đất); kiến nghị được giao thêm suất TĐC khi thu hồi đất ở cho những gia đình bị thu hồi toàn bộ, đông nhân khẩu; đề nghị hỗ trợ tiền thuê nhà tạm cư...
Việc không hỗ trợ đối với các công trình xây dựng trên đất không hợp pháp nhưng không có văn bản ngăn chặn xử lý của cấp có thẩm quyền làm phát sinh ý kiến, khiếu nại của công dân, do đó làm chậm tiến độ GPMB các dự án.
Nhà 2-3 tầng bê tông cốt thép BTCT, tầng 2 hoặc tầng 3 không đổ BTCT mà chỉ là lợp mái tôn hoặc fibro xi măng, cao >3m, trong đơn giá bồi thường hỗ trợ theo quy định không có đơn giá áp dụng. Nếu áp dụng đơn giá nhà 1 tầng sẽ thiệt thòi cho người dân, dẫn đến người dân có nhiều ý kiến, kiến nghị làm ảnh hưởng đến tiến độ GPMB.
Giá đất khi thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng do nhà nước quyết định (các dự án GPMB để đấu giá QSD đất); trong khi các dự án sử dụng đất để sản xuất, kinh doanh thực hiện thông qua hình thức nhận chuyển nhượng giá đất do các doanh nghiệp tự thỏa thuận cao hơn nhiều giá đất do nhà nước quyết định gây khó khăn cho công tác giải phóng mặt bằng.
Công tác quản lý của giai đoạn cấp xã (trước đây) xây dựng không phép, trái phép trên đất công, đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích ở và sản xuất dẫn hay các hộ dân cho rằng nhà nước thu hồi nhiều đất của người dân sẽ không còn đất để canh tác, dẫn đến chưa đồng thuận trong việc bàn giao mặt bằng, khó khăn trong công tác GPMB.
Phó Chủ tịch UBND xã Lê Hải Đăng phát biểu tại Hội nghị giao ban công tác GPMB quý I/2026
Tại Hội nghị giao ban công tác GPMB một số dự án trên địa bàn xã, Phó Chủ tịch UBND xã Lê Hải Đăng khẳng định, Trong thời gian tới, để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong công tác GPMB trên địa bàn, xã sẽ tập trung vào một số định hướng, giải pháp trọng tâm như tiếp tục đẩy mạnh công tác tuyên truyền, vận động Nhân dân chấp hành chính sách thu hồi đất của Nhà nước, đồng thuận thu hồi đất, bàn giao mặt bằng để thực hiện dự án; tổ chức đối thoại trực tiếp với người dân bảo đảm các chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được thực hiện công khai, minh bạch và giải thích rõ ràng. thtuyên truyền vận động
Phối hợp chặt chẽ giữa các phòng, ban thuộc UBND xã và các đơn vị có liên quan trong công tác quy chủ sử dụng đất, lập hồ sơ, bản đồ thu hồi đất; tổ chức đo đạc, kiểm đếm; xác minh làm rõ nguồn gốc sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất; rà soát các điều kiện tái định cư đối với các hộ đủ điều kiện tái định cư làm cơ sở lập phương án bồi thường, hỗ trợ; tập trung rà soát, xử lý dứt điểm những khó khăn, vướng mắc; kịp thời báo cáo cấp có thẩm quyền giải quyết những vấn đề vượt thẩm quyền. Đối với các trường hợp cố tình chây ỳ, không chấp hành các Quyết định của cấp có thẩm quyền, sẽ kiên quyết xử lý theo đúng quy định nhằm bảo đảm tiến độ các dự án.
"Với quyết tâm cao, chúng tôi tin tưởng công tác GPMB tại Thuận An sẽ có nhiều chuyển biến tích cực, góp phần bảo đảm tiến độ thực hiện các dự án và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương" - Phó Chủ tịch UBND xã Lê Hải Đăng chia sẻ.
Khen thưởng các tập thể, cá nhân có thành tích trong công tác cưỡng chế GPMB Dự án Xây dựng tuyến đường đê Hữu Đuống đoạn từ Dốc Lời (xã Đặng Xá) đến xã Lệ Chi, huyện Gia Lâm (nay là xã Thuận An)./.