Quang cảnh hội nghị công bố
Dự Hội nghị có đại diện Sở Quy hoạch- Kiến trúc Thành phố Hà Nội; đồng chí Lê Hải Đăng- Phó Chủ tịch UBND xã Thuận An; đại diện UBND xã Gia Lâm; lãnh đạo Công ty Viglacera; đại diện các phòng, ban chuyên môn 2 xã Thuận An, Gia Lâm và các đồng chí Tổ trưởng Tổ dân phố trên địa bàn Khu đô thị Đặng Xá.
Đại diện Sở Quy hoạch- Kiến trúc Thành phố Hà Nội phát biểu tại Hội nghị
Theo Quyết định số 4822/QĐ-UBND ngày 22/9/2025 của UBND Thành phố Hà Nội, phê duyệt, điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Đặng Xá 2 tại các ô đất ký hiệu HH1, HH2. Vị trí thuộc địa giới hành chính xã Gia Lâm và xã Thuận An, thành phố Hà Nội. Phạm vi, ranh giới nghiên cứu: các ô đất ký hiệu HH1, HH2, CC1 thuộc Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị Đặng Xá 2. Quy mô: Tổng diện tích các ô đất đề xuất điều chỉnh quy hoạch khoảng 31.860m2, trong đó, ô đất có ký hiệu HH1 diện tích 8.760m2; HH2 diện tích 17.790m2 và CC1 diện tích 5.310m2.
Đại diện lãnh đạo xã Thuận An, xã Gia Lâm tiếp nhận hồ sơ Đồ án
Nguyên tắc điều chỉnh: Giữ nguyên phạm vi ranh giới, diện tích các ô đất theo Quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500 đã duyệt. Điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc song không thay đổi quy mô dân số của Khu đô thị theo quy hoạch và khớp nối hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan tổng thể theo Quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt, Quy chuẩn và Tiêu chuẩn hiện hành. Chức năng, chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc phù hợp định hướng Quy hoạch cấp trên được duyệt và chấp thuận của UBND Thành phố. Các nội dung khác không thuộc phạm vi ranh giới điều chỉnh được thực hiện theo đồ án Quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Đặng Xá 2 đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 122/2006/QĐ-UBND ngày 06/7/2006 và các Quyết định, quy định khác có liên quan của cấp thẩm quyền.
Theo Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Đặng Xá 2, tỷ lệ 1/500 được duyệt, các ô đất ký hiệu HH1, HH2 được xác định chức năng là đất hỗn hợp với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Mật độ xây dựng 35%, tầng cao trung bình 07 tầng, hệ số sử dụng đất 2,45 lần; ô đất ký hiệu CC1 được xác định chức năng là đất công cộng đơn vị ở với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Mật độ xây dựng 25%, tầng cao trung bình 09 tầng, hệ số sử dụng đất 2,25 lần.
Nay điều chỉnh như sau: Đối với ô đất ký hiệu HH1, HH2: Giữ nguyên phạm vi ranh giới, chức năng đất hỗn hợp, trong đó bổ sung thành phần chức năng nhà ở xã hội. Điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: mật độ xây dựng 40%, tầng cao công trình 09 tầng; bố trí dân số tại ô HH1 khoảng 297 người, ô HH2 khoảng 621 người. Đối với ô đất ký hiệu CC1: Giữ nguyên phạm vi ranh giới, chức năng đất công cộng đơn vị ở (thương mại dịch vụ). Điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Mật độ xây dựng 40%, tầng cao công trình 05 tầng. Bổ sung việc xây dựng tầng hầm (không gian ngầm) tại các ô đất.
Đồng chí Lê Hải Đăng- Phó Chủ tịch UBND Thuận An phát biểu tạu Hội nghị
Phát biểu tại hội nghị, đồng chí Lê Hải Đăng- Phó Chủ tịch UBND Thuận An đề nghị: các phòng, ban, cơ quan, đơn vị liên quan tập trung đẩy mạnh tuyên truyền, phổ biến sâu rộng tới nhân dân nội dung cốt lõi của Đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết để các tổ chức, cơ quan có liên quan và nhân dân được biết, thực hiện. Trên cơ sở nội dung Đồ án, cơ quan chuyên môn và đơn vị liên quan, theo chức năng, nhiệm vụ được giao, phối hợp tổ chức triển khai thực hiện Đồ án đảm bảo tính thống nhất, đồng bộ, khoa học.